Proje kullanıcılarının kullanım senaryolarına göre bina tipolojileri şu şekildedir;
Konut alanları, ticari alanlar, sağlık ve sosyal donatılara sahip AVM mevcuttur. 29 konut birimi, 4 eğitim alanı, 42 ticaret birimi, 1 sağlık birimi ve 1 AVM bulunmaktadır.
Amaçlara yönelik hizmet vererek hedef kitle düşünülerek tasarlanmıştır. Ulaşım eksenine güçlü bir bağlantı ile bağlanan ticaret birimleri dışa dönük ve planlı şekilde kente ulaşımı sağlayan aks üzerinde yer almaktadır.
Sağlık birimi, ticaret biriminin devamı niteliğinde olup hem konut kullanıcılarına hem de dış kullanıcılara hizmet vermektedir.
Ortak alan peyzaj alanı bir tür Rekreasyon alanı olarak değerlendirilmiştir.
Çocuk, genç, ebeveyn, orta yaşlı, yaşlılara tüm yaş gruplarının rekreasyon ihtiyaçlarına yönelik fonksiyon dağılımı yapılmıştır ve alan kullanımları %100 engelli dostudur.
Bakü’nün en işlek bölgelerinden birinde yer alan projemizin en büyük özelliği 3.252 dairelik site içinde ortalama 21 m²/ daire yeşil alan düşmesidir ve peyzaj alanının %63 ü tabi zemin üzerinde yer almaktadır.
Büyük ve geniş yeşil alanların güzelliğinin yanı sıra işletilebilmesi ve bakım kolaylıkları göz önünde bulundurularak, kontrol edilebilecek düzeyde çalı yerleşimi yapılmıştır. Çalı türleri, dinlenme alanları, su kenarları yakınlarında, formal ve çiçek bahçelerinde, spor ve oyun alanları sınırlarında ve içlerinde tercih edilmiştir. Genel yeşil doku çim ve çayır alanlar üzerindeki ağaçlandırma ile pekiştirilmektedir.
Her iki etabın meydan alanına bakan kısmında daha açık bir yeşil alan planlanmıştır. Bu alanların içinden geçen ana yaya aksı, bitkiler içinde yer yer kaybolan dinlenme alanları ile birleşmektedir.
Alandaki ana prensip, yeşil örtü, gökyüzü ve sessizliktir.
Mevsimsel geçişleri, doğumu, ölümü, meyveyi simgeleyen Kiraz ağaçlarının olduğu özel bahçeler eklenmiştir. Bu bahçeler, bakım ve rekolte kontrolü için belirli sınırlar içinde planlanmıştır. Bölgede yetişen kiraz türleri bu bahçelere dikilecektir. Çiçeklenmesi ile ilkbaharı müjdelerken, yaz aylarında kiraz toplama şenlikleri ile site içinde şölenlerin yapılmasına ön ayak olması düşünülmüştür. Kış aylarında ise heykelsi gövdesi ile sanat sergisi etkisi olacaktır.
Her etapta yöresel çiçek türlerinin sergileneceği, çardaklar ile bezenmiş çiçek bahçeleri bulunmaktadır.
1.Etapta bitkiler ve ağaçlar arasında gizlenmiş 180 m2 bir bahçe oluşturulmuştur. Sessiz ve yeşil dokunun hakim olduğu bu bahçe daha çok okuma alanı olarak planlanmıştır.
2.Etapta sadece aromatik bitkilerden oluşan bir mini bahçe bulunmaktadır.
Her iki etapta da büyük spor alanları eklenmiştir. Alandaki gürültü kontrolü için spor alanları ortalama 2m gömüde yerleştirilmiştir. Gömüdeki alanlara amfi, seyir alanı yerleştirilerek kot farkı kademeler ile çözülmüştür. Alana rampa ve merdivenler ile ayrı geçişler eklenmiştir.
Alanın ortasında çok amaçlı bir spor sahası eklenmiştir. (Basketbol, Voleybol eğer istenirse antrenman amacı ile voleybol filesi indirilerek tenis de oynanabilir)
Alanın yan taraflarında gömü alan içinde kaykay pisti bulunmaktadır. Duvarlar dart, tırmanma vb sportif aktivitelere olanak sağlamaktadır.
Bir ucunda çim aktivite alanı amfiye sahne görevi de görmektedir. Diğer uçta ise duvar ve duvar önündeki ağaçların altına yerleştirilmiş açık hava fitness veya 3 pota basketbol alanı bulunmaktadır.
Her etapta yaşayabilecek çocuk sayısı dikkate alınarak oyun elemanlarının bir arada bulunduğu oyun parkları yerleştirilmiştir. Oyun alanlarına tüm yaya yollarından ulaşımı sağlanmıştır. Çevresi çalı grupları ve ağaçlandırma ile sınırlandırılmıştır.
Ebeveynler için dinlenme alanları ve pergolalar eklenmiştir. Ortalama 500-600 m2 boyutundaki alan içinde farklı yaş gruplarına göre oyun elemanları kendi içinde gruplar halinde yerleştirilmiş ve yine çit ve çit bitkileri ile birbirinden ayrılmıştır. Oyunun eğlencesi, algıların arttırılması için organik formlar ve doğal bir yerleşim prensibi benimsenmiştir.
Ayrıca müzik yapımına yönelik oyun elemanları eklenmiştir. Engelli çocukların da diğer çocuklar ile aynı ortamda oyun oynamasına imkan verecek eleman seçimi yapılacaktır.
Yer oyunları ile mekandaki eğlence arttırılmıştır. Oyun alanları yakınlarında yeşil alanlar içine sanatsal algıyı arttıracak, merak uyandıran renkli objeler yerleştirilmesi düşünülmektedir. Oyun elemanlarının malzemeleri ağırlıklı doğal ahşap ve metal olacaktır. Plastik ürün tercih edilmemektedir.
